1가구 2주택 세대분리 세금 알아볼까요(절세법)

각종 세금때문에 이혼하려는 분들이 주변이 있더라구요. 세대분리를하면 비과세 와 다양한 혜택이 돌아가기때문인데요. 단지 세금때문에 이혼하는거면 정말 위험합니다. 조건들이 있어요.  하나씩 알아가 볼까 해요. 

 

절세는 그렇게 심플하지않아요..  대한민국 모든사람들이 1가구 1주택이 아니고 2주택 3주택인 이유가 있습니다. 

 

우선 1세대 라고 해도 모두 가 다 비과세 대상이 아닙니다. 대상이 되려면 실거래가 9억이하, 2년이상 보유(또는 거주) 한경우 만 해당됩니다. 

 

1세대한 정의를 아셔야하는데요. 

1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자 [ 거주자 및 그 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함) 및 형제자매를 말하며, 취학 질병의 요양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소에서 또는 거소에서 일시 퇴거한 사람을 포함한다 ] 와 함께 구성하는 가족단위를 말한다. 다만 대통령령으로 정하는 경우에는 배우자가 없어도 1세대로 본다.  

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[대통령령이 정하는 경우]  

① 해당 거주자의 나이가 30세 이상인 경우 

② 배우자가 사망하거나 이혼 한 경우  

③ 중위소득 40%수준 이상으로 소유하고 있는 주택 또는 토지를 관리, 유지하며 독립된 생계를 유지할수 있는 경우 , 다만 미성년자의 경우는 제외하되, 미성년자의 결혼 가족의 사망 또는 그 밖에 기획재정부령이 정하는 사유로 1세대 구성이 불가피할 경우는 그러하지 아니하다.

이러한 1세대 원이 2명이 주택을 보유한다면 각각 1세대가아닌 1세대 2주택으로 봅니다. 

요약하면 혼인을하거나/30살넘거나/일정소득이상되거나 입니다.

 

이런 요건 을 갖추면 1주택 소유할때 비과세 절세를 할수 있습니다. 

 

그렇다고 모두다 비과세 일까요?

 

국세청에서 조사하시는분들이 나와서 확인을 합니다. 이혼했지만 같이 사는경우 등등의 여러가지 를 조사합니다.  

 

위내용 숙지하시고 절세 하시기 바래요 ^^

 

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